土地活用1

資産として所有している不動産などを有効に利用するためには、土地活用について考えていかなくてはいけません。そのなかでどのようなものが考えられるかは、立地条件や目的などによっても変わってきます。賃貸マンションやアパートの経営といった方法や、店舗や事務所などに貸すといったことも考えられます。あるいは、ビルや商業施設などを建てるといったやり方によって大きな収入源とすることも可能だと言えるでしょう。

ただし土地活用では、その立地にあった方法を選ばないと、本来持っている価値を十分に引き出すことはできないのです。自分1人で計画を立てるよりも、専門家のサポートを受けたほうが良いと考えることもできるはずです。とくに、実際に経営や運用していく段階になってからは、なにもしなくても不労所得が期待できるというわけではありません。きちんと管理していくことによって収益を上げていくことができるようになるというわけです。

そこで、まずはどういった目的で、どういった方法が適しているかを考えてから、具体的な土地活用方法を検討していくことになります。その段階で、立地における法律の制約などからも候補を絞っていくことになるのです。もちろん収益性といった点についても考えていかなければいけません。固定資産税などの税金についても頭に入れておかなければいけないので、、赤字にならないようにしなければ有効的な利用方法とは言えないのです。ですから、運営管理についてもきちんと計画を立てておくようにしましょう。






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